Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. Spannend! Er komt meteen veel op je af. Het huis moet getaxeerd worden en misschien laat je ook een bouwkundige keuring uitvoeren. Dan maar hopen dat alles wat je niet tijdens de bezichtiging hebt gezien in orde is. Je maakt een afspraak bij de hypotheekadviseur. Bij het kopen van een huis draait alles om de financiering rondkrijgen. Logisch, want zonder hypotheek geen nieuw (t)huis. Tijdens het bespreken van je hypotheek vraagt de adviseur: “Wil je de woning verduurzamen?” Een goede vraag, maar waar begin je en hoe financier je dit? Het is slim om verduurzaming direct mee te nemen. Dit bespaart kosten op de lange termijn en zorgt ervoor dat je woning comfortabeler en toekomstbestendig is. In deze blog ontdek je de mogelijkheden.
Welke energiebesparende maatregelen kun je meefinancieren?
Wanneer je je hypotheek gebruikt om je woning te verduurzamen, is het belangrijk om te weten welke maatregelen in aanmerking komen. De overheid heeft hiervoor een lijst opgesteld die jaarlijks wordt bijgewerkt. Hieronder vallen onder andere de volgende maatregelen:
- gevel, dak, vloer- en leidingisolatie
- hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
- energiezuinige deuren
- kozijnen inclusief constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
- douchewarmteterugwinningsysteem
- energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
- warmtepompen
- zonnecellen
- een combinatie van de genoemde maatregelen
Voor een aantal van deze maatregelen is subsidie beschikbaar. Als je maatregelen combineert, kun je meer subsidie ontvangen. Door nu te investeren in energiebesparende maatregelen, verlaag je niet alleen je energiekosten, maar verhoog je ook het wooncomfort en de waarde van je huis.
Verduurzamende maatregelen betalen
De voordeligste manier om de verduurzamende maatregelen te financieren is met spaargeld. Heb je niet voldoende spaargeld, dan kun je geld lenen voor het verduurzamen van je huis. Dat kan via je hypotheek. Je kunt een persoonlijke lening afsluiten of een Energiebespaarlening aanvragen. Wil je verduurzamen met je hypotheek? Het Energiebespaarbudget geeft je flexibiliteit in de keuze van verduurzamingsmaatregelen. Als je net een nieuwe woning hebt gekocht, kun je later beslissen wat je allemaal wilt verduurzamen. Bij Energiebesparende voorzieningen moet je vooraf een plan indienen. Je geeft aan de taxateur door welke maatregelen je gaat uitvoeren en wat de verwachte kosten zijn. De taxateur verwerkt deze in het taxatierapport en houdt hier rekening mee bij de waardebepaling van de woning. Hierdoor kan de woningwaarde stijgen en heb je mogelijk meer leenruimte voor verduurzaming.
“Je huis verduurzamen? Een lager energielabel geeft je meer financiële ruimte!”
Op basis van het huidige energielabel van je woning kun je een extra bedrag lenen voor verduurzaming. Hoe slechter het energielabel, hoe meer je kunt lenen.
- E, F of G tot €20.000,-
- C of D tot €15.000,-
- A+++ t/m B tot €10.000,-
Dit bedrag komt bovenop je maximale hypotheek en moet worden gebruikt voor erkende energiebesparende maatregelen. Het idee hierachter is dat je in de toekomst bespaart op energiekosten, waardoor het verantwoord is om hiervoor nu meer te lenen.
Bouwdepot
Het bedrag dat je (extra) leent om je huis te verduurzamen storten we niet direct op je rekening. We willen namelijk zeker weten dat je het bedrag uitgeeft aan verduurzamende maatregelen. Het bedrag dat je hiervoor extra leent stoppen we in een bouwdepot. Je kunt steeds gedeeltes hiervan opnemen door het indienen van de facturen. De facturen dien je eenvoudig in via de online MijnHollandWoont omgeving. Er wordt gecontroleerd of het geld ook daadwerkelijk is besteed aan verduurzamende maatregelen. Als je hebt gekozen voor Energiebesparende Voorzieningen wordt ook gekeken of je je aan het vooraf ingediende plan houdt.
Een bouwdepot bij HollandWoont is 9 maanden geldig en kan twee keer met 6 maanden worden verlengd. Je hebt dus voldoende tijd om de verduurzamende maatregelen uit te voeren.
Ook voor bestaande klanten van HollandWoont is het mogelijk om de hypotheek te verhogen om de woning te verduurzamen. Wij vinden het belangrijk dat je over de juiste informatie beschikt voordat je besluit je hypotheek te verhogen. Daarom schakel je hierbij altijd de hulp in van een hypotheekadviseur.